Каркасные дома
Каркасный дом представляет собой пустотелое быстровозводимое здание. Это современная конструкция, ниша которой заполняется теплоизоляционным материалом. Предусмотрен прочный деревянный каркас, удерживающий первоначальную геометрию в течение длительного срока эксплуатация. Ранее такие модели использовали для дач с сезонным проживанием. Сегодня можно создать полноценный жилой дом, предназначенный для круглогодичного проживания. По фото можно ознакомиться с вариантами исполнения небольшого коттеджа с террасой, балконом или гаражом.
Если вы хотите узнать цены на строительство каркасных домов под ключ в Минске или в другом городе Беларуси, и вам нужно просчитать стоимость работ с учетом цены на материалы оставьте заявку или позвоните по телефону +375 (29) 533-03-36. Мы подготовим для вас наше предложение.
Преимущество Каркасных домов
Деревянные каркасные дома под ключ являются одной из самых популярных конструкций. Также интересны модели одноэтажные с мансардой для зимнего проживания. Если конструкция качественная, она способна длительно служить без требований к серьезному ремонту или восстановлению постройки.
- Доступная стоимость. Расходы будут небольшие по сравнению с выбором других материалов. Расходы за квадратный метр будут меньше в среднем на 25% по сравнению со зданиями из оцилиндрованного бруса или кирпича.
- Скорость возведения. Строительство коробки производится в заводских условиях. Окончательная сборка на участке собственника занимает не более 5-10 дней при условии заранее устроенного фундамента или свай. Если каркасный дом строится с нуля с фундаментом и выполнением черновой отделки, потребуется 1,5 месяца.
- Небольшой вес. Конструкция отличается незначительной массой, что значительно снижает нагрузку на фундамент и грунт. Поэтому допускается использование бюджетного основания, включая точечные сваи. Но при выборе фундамента также учитывают тип грунта, ведь он влияет на последующую устойчивость конструкции.
- Использование облегченного фундамента. Дом не дает большой нагрузки на основание, что позволяет отказаться от массивного фундамента и отдать предпочтение облегченной свайной технологии.
- Устойчивость к внешним воздействиям. Сборные модульные дома возводятся на основе прочного каркаса, поэтому могут использоваться в местности с повышенной сейсмической активностью. Применение качественных материалов делает дома устойчивыми к перепадам температур и атмосферным явлениям.
- Малый вес. Обеспечивает простоту и высокую скорость монтажа. Чтобы собрать модули, не нужно привлекать тяжелую спецтехнику, а это позволяет сэкономить на строительстве.
- Отсутствие усадки. Благодаря небольшому весу здание почти не дает усадки, поэтому выполнять внутреннюю отделку и заселяться можно сразу после завершения строительства.
Существуют и некоторые минусы сборных конструкций. Основным фактором можно назвать высокую пожарную опасность. Это связано с горючестью исходного сырья. Проблема решается путем обработки защитными составами.
Материалы для возведения каркасных домов
Если планируется купить каркасный дом в Минске под ключ, используют методику тщательного подбора материалов. Основное сырье представлено деревянными конструкциями, включая:
Строганный непрофилированный брус
Данный материал применяется чаще других для каркасных домов. По сути, это бруски с квадратным или прямоугольным сечением, которые проходят через сушку в специальных камерах. Связка бруса выполняется при помощи досок, которые поставляются в комплекте.
Профилированный брус
Имеет особые элементы конструкции – шипы и пазы, предназначенные для точной сборки и качественного соединения отдельного элемента. Скорость монтажа на объекте существенно увеличивается. Готовые конструкции отличаются надежным исполнением, эстетической привлекательностью
Клееный брус
Один из самых прочных, устойчивых к биологическим факторам материалов. Сырье из северного леса проходит камерную сушку. Бревна разделяют на тонкие ламели, после чего склеивают особым образом. Поэтому увеличивается устойчивость к разрыву. Практически не появляются трещины или мостики холода в процессе эксплуатации дома для постоянного проживания.
От чего зависит стоимость каркасного дома
Цены на каркасные дома под ключ в Беларуси во многом зависят от выбора основных строительных материалов. Так же учитывается внутренняя и внешняя отделка, площадь коттеджа.
Материалы обшивки каркаса
Влагостойкая фанера – древесно-плитный материал, получаемый путем склеивания листов лущеного шпона. Свойства влагостойкости достигаются за счет применения специальных клеевых составов и пропиток, отталкивающих влагу.
OSB или ориентированно стружечная плита отличается хорошей устойчивостью к нагрузкам. В качестве сырья применяется щепа и клеевой состав. Верхний слой представлен щепой в продольном направлении, а нижний – щепки в поперечном направлении.
СИП-панели являются самым доступным и удобным в работе материалом. Конструкции устанавливаются быстро, а по наполнению они представляют готовый пирог из двух плит, каркаса из калиброванного бруса и пенополистирол в качестве утеплителя.
Выбор утеплителя
Мягкий рулонный. Отличается простой установкой и безопасной работой. Возможно нарезание под необходимые размеры.
Гранулированную целлюлозу. Также называется эковатой. В состав входит примерно 81%с целлюлозы, 12% антисептика, 7% антипиренов для огневой защиты.
Жесткие плиты. Утеплитель отличается простой установкой, заданными размерами, возможностью работы по периметру.
Примеры работ
Ознакомитесь с вариантами исполнения каркасного дома. Доступны варианты с различными конструктивными решениями, вариантами отделки, планировочными решениями.
Какие работы включены в стоимость строительства каркасных домов
Расходы на постройку дома определяются на основе прайс листа. Также учитываются последовательные этапы строительства:
1. Подготовка фундамента. В зависимости от пожеланий клиента, рельефа местности и типа грунта возможны различные варианты выбора – ленточное заглубленное, свайно-ростверковое основание, утепленные шведские плиты. Сразу строители закладывают гильзы для дальнейшего проведения коммуникаций.
2. Возведение несущего каркаса. Монтируют балки, укосины, вертикальные стойки, поперечины. Выполняется верхняя обвязка. Создаются проемы под окна и двери. Выполняется укладка перекрытий в качестве основы для пола на первом и втором уровне.
3. Установка односкатной крыши, других видов кровли. Выполняется стропильная система с необходимыми комплектующими элементами. Далее крепится обрешетка и пароизоляция, выполняется укладка кровли, сбора водостоков.
4. Утепление и проведение коммуникаций. В каркас закладывают короба с проводкой, трубопровод, устанавливают теплоизоляцию. Выполняют обшивку мембранной пленкой с двух сторон.
5. Наружная облицовка. Доступны разнообразные варианты по выбору собственника. Выполняют имитацию бруса, блок-хаус. Также доступна укладка металлического, винилового или фиброцементного сайдинга. Внутренняя отделка. К каркасу крепятся деревянные панели. Выполняется обшивка гипсокартоном с последующим наклеиванием обоев или окрашиванием ровных поверхностей.
6. Установка окон и дверей. Также выполняется монтаж бытовой техники, подключение светильников и розеток.
Цены на каркасный дом с коммуникациями и отделкой также включают вывоз мусора на завершающей стадии. Также проводится рекультивация участка, передача объекта клиенту.
Что касается сроков строительства, многое зависит от конкретных характеристик объекта, выбора облицовки, этажности, внутренней отделки. Учитывая комплектацию и сложность проекта, на возведение дома уйдет от 30 до 45 дней.
Как формируется стоимость возведения дома
Бюджет на строительство зависит от множества факторов:
- тип фундамента;
- сложность архитектуры;
- выбор материалов;
- вариант кровли.
Купить каркасный дом под ключ в Беларуси можно с учетом параметров, которые являются важными для конкретного клиента. Учитывается создание теплых полов, возможность возведения фундамента на сваях или плитах, внешнее исполнение.
Разработка и архитектура
Архитектурная часть включает эскизный проект и построение 3D-модели. Такой подход позволяет точно подобрать каркасник под ключ с учетом будущих характеристик. Расходы формируются с учетом факторов:
- общая площадь дома;
- этажность;
- сложность и конфигурация проектного решения.
Выполняются точные расчеты. Также разрабатываются подробные рабочие черты, которые в дальнейшем ложатся в основу разрешительной документации.
Выбор фундамента
Тип основания является ключевым моментом, который оказывает непосредственное влияние на предстоящие расходы. Выделяют подходящие варианты для разных участков:
- Бетонные блоки. Этот вариант является одним из самых простых и доступных для реализации. Цена в среднем равна 50000 рублей. Поставка на строительную площадку выполняется в готовом варианте. Но нужно учитывать, что такое основание лучше использовать для беседок, бытовых помещений, остальных небольших построек.
- Свайно-винтовой фундамент. Это оптимальное решение по соотношению качественных характеристик и стоимости готовой конструкции. Можно выделить возможность возведения при любых погодных условиях, высокую скорость создания. Основным плюсом становится продолжительность эксплуатации от 50 лет.
- Ленточный фундамент. Является одним из самых эффективных для создания массивной постройки. Фундамент актуален, если запланирован двухэтажный каркасный дом. Срок службы существенно дольше свайно-винтового основания. Появляется мощное основание для возведения жилых построек.
- Плитный фундамент. Является самым дорогим и надежным вариантом. Для создания используется железобетонная плита, которая армируется по плоскости. Обеспечивается максимальная прочность, надежность и долговечность. Выбор особенно актуален для земельных участков, имеющих сложные геологические условия. Обеспечивается надежная защита от разрушений, когда происходит движение грунта. Стоимость оправдывается, ведь основание становится очень прочным и самым долговечным по сравнению с остальными видами фундаментов.
Каркасные дома с фундаментом под ключ – лучшее решение, позволяющее за небольшой срок получить готовую постройки. Тип основания подбирается не только с учетом пожеланий клиентов. Важным фактором становятся геологические условия, масса будущей постройкой. Желательно ориентироваться на рекомендации специалистов.
Строительные материалы
Это одна из существующих статей расходов на строительство. В данной категории можно экономить, но нужно учитывать техническую обоснованность, чтобы не столкнуться с ухудшением характеристик дома. При выборе материалом важно затребовать действующий сертификат, который подтверждает экологическую безопасность, качество исполнения.
Расходы определяются по определенной схеме:
- 30% приходится на пиломатериалы, которые являются основой для создания каркасного дома;
- 15% — утеплитель, отвечающий за комфорт и энергоэффективность постройки независимо от ее площади;
- 20-30% приходится на кровельные материалы;
- 20-25% — отделочные материалы для внешней и внутренней отделки.
Важно заранее заложить подобные расходы в бюджет, чтобы приобретать действительно качественные материалы. Дополнительно потребуются расходные средства и крепежные элементы.
Строительные работы
Учитываются основные факторы:
- время выполнения строительных работ;
- привлечение спецтехники;
- количество и специальности рабочих.
Основные расходы связаны с оплатой труда строителей и необходимостью привлечения специфического оборудования. Учитывается сложность работ, на которую сказывается комплектация и этажность, а также площадь коттеджа.
Комплектация дома
Одноэтажные дома с небольшой площадью являются одними из самых бюджетных. Выбирают и другие варианты – с мансардой, с террасой или гаражом. Параметр комплектации включает факторы:
- Закрытый контур. Возводится жесткий каркас, установка кровли, перекрытий. Дверных и оконных конструкций. Выполняется внешняя облицовка фасада.
- Под внутреннюю отделку. Дополнительно устанавливается паро-, тепло- и гидроизоляция. Проводится монтаж инженерных систем, устройство полов.
- Возведение «под ключ». Оптимальный вариант для получения жилого дома, который включает внутреннюю и внешнюю отделку, утепление.
Важно предварительно изучить варианты домов, ведь конкретные расходы зависят от площади, этажности, наличия дополнительных конструктивных элементов.
Вопрос-Ответ
Большинство заказчиков, которые обращаются в нашу компанию, часто задают аналогичные вопросы. Для экономии времени наших клиентов и облегчения использования нашего сайта, далее приводятся подробные ответы на наиболее полезные вопросы от посетителей.
Для строительства каркасного дома подходят разные виды дерева. Это может быть сосна, ель, лиственница.
Сосна является самым популярным материалом для каркасных домов. Обеспечивается простая обработка, включая ручную. Дерево сохнет равномерно, защищено от процессов гниения. Предусмотрена природная плотность, устойчивость к растрескиванию.
Ель отличается простой обработкой, высокими теплоизоляционными качествами из-за рыхлой структуры. Устойчивость к влаге ниже, а в составе больше сучков. Потребуется дополнительная обработка от развития негативных биологических факторов.
Лиственница – долговечный и хороший материал, устойчивый к гниению и перепадам температуры. Дерево прочное, справляется с большими нагрузками, а прочность растет в процессе эксплуатации.
Существует выбор материалов, которые наиболее актуальны для отделки каркасного дома:
- блок-хаус;
- фасадная штукатурка;
- термопанели;
- планкен;
- клинкерная плитка;
- смарт-сайд;
- виниловый и металлический сайдинг.
Важный фактор – возможность увеличения эксплуатационных характеристик дома благодаря декоративной облицовке фасада. Еще одним плюсом становится защита от прямых солнечных лучей и высокой влажности.
Технологии строительства укладываются в две основные технологии – щитовые и рамочные. В случае с щитовым домом предполагается возведение постройки в заводских условиях. Далее происходит разборка и доставка на участок, дом снова собирается. При выборе рамочной конструкции обеспечивается сборка основа и каркаса. После этого осуществляется обшивка и укладка утеплителя. На завершающей стадии выполняют отделочные работы.
Каркасные дома являются достаточно устойчивыми к температурным нагрузкам. Готовая конструкция сохраняет устойчивость к рабочим температурам на уровне от -50 до +50 градусов. Эксплуатационные характеристики и срок службы не снижаются. При таком диапазоне строительстве допускается практически в любых климатических условиях и зонах морозостойкости.
Каркасные дома устойчивы к отрицательным температурам. При установке правильного контура утепления и изоляции предусмотрен высокий комфорт во внутренних помещениях. Нужно позаботиться об установке отопительного устройства – котла отопления или кирпичной печи.
Основным достоинством каркасных домов становится возможность проживания в любое время года. Показатели теплопотери значительно ниже по сравнению с каменными или кирпичными постройками. Дополнительным фактором становится снижение затрат на энергию. Идет дополнительный прогрев благодаря небольшой теплоемкости стен.
Время эксплуатации любого дома – определяемая величина, которую можно посчитать. Учитывается время службы каждой детали строения, включая:
- ограждающие и несущие конструкции;
- уровень теплоизоляции;
- выбор материала кровли;
- наличие качественной пароизоляции.
Продолжительность эксплуатации каркасного дома укладывается в средние пределы от 70 до 100 лет.
Каркасный дом должен иметь полный набор инженерных систем:
- холодное и горячее водоснабжение;
- канализация;
- электроснабжение дома и построек, расположенных на приусадебном участке;
- вентиляционная система;
- отопление, включая несколько контуров или подсистем.
Дополнительно может реализоваться кондиционирование. Это особенно важно в регионах с жарким климатом и высокими летними температурами. Устанавливается газоснабжение, если в районе нахождения участка имеется магистральный газ.
Средний период возведения каркасного дома укладывается в пределы от двух до трех месяцев. Дополнительно учитывается выбор материалов и используемые технологии при строительстве здания.
Важным фактором становится проведение предварительного исследования. Специалисты выполняют геологические изыскания, определяют тип грунта, наличие подземных коммуникаций. Также осуществляется подготовка строительной и проектной документации, выполняется согласование на строительство с администрацией. Точный срок определяется у менеджера после уточнения требований к строительству.
Как мы работаем
Предварительно изучите каталог каркасных домов, где можно выбрать подходящий вариант с учетом состава семьи, потребностей в этажности и площади. Стандартная схема включает последовательные шаги:
- Выполнение расчета стоимости. Если проект имеется, посчитаем расходы по каждому пункту и озвучим сумму. Когда проектной документации нет, разработаем ее самостоятельно.
- Выезд на участок. Специалисты приедут для выполнения замеров, «посадки» дома на участок, более подробной консультации.
- Заключение договора. Дополнительно готовим необходимые документы.
- Приступаем к работам. Последовательно выполняется каждый этап.
- Оплата работы. Выполняется на каждом этапе по факту выполнения работы, а также после ее приемки.
Мы оказываем комплексные услуги по возведению жилых домов по заранее разработанной технологической карте. Доступны сборные конструкции, которые легко возводятся на участке.
Причины доверить строительство каркасных домов компании srub.by
- Бесплатно и оперативно рассчитаем расчет стоимости работ. Учитываем пожелания заказчика, включая архитектуру, площадь, расположение и назначение комнат, выбор строительных материалов.
- Бесплатно выезжаем на объект. Проводим осмотр, замеры по необходимости. Это возможность еще раз уточнить нюансы, какие будут этапы работ в конкретном случае для клиента.
- Строительство под ключ. Выполняем закупку качественных материалов с последующей доставкой на объект. Также выполняем предварительные строительные работы по выравниванию площади. После завершения строительства возможно выполнение благоустройства территории.
- Оптимальное соотношение по качеству и цене. Выбираем только хорошие материалы с достаточной степенью просушки. Выполняем обработку деревянных конструкций для защиты от биологических факторов. Рекомендуем услуги по строительству с подходящей стоимостью.
- Имеем необходимые инструменты и оборудование. Мы располагаем всем, что может понадобиться для процесса строительства. Не придется закупать дополнительные инструменты.
- Быстрый старт работы. Утверждается стоимость и перечень работ. Уже на следующий день специалисты выезжают на участок для возведения фундамента, а в дальнейшем и строительства дома. Осуществляется доставка строительной техники.
- Не берем предоплату. Работы начинаются сразу, как только будет оплачен и закуплен строительный материал. Далее расчет производится после завершения каждого этапа. Обязательным требованием становится выполнение приемки на каждом этапе.
- Полное сопровождение. Назначается прораб, который будет сопровождать строительство. Это улучшает контроль и правильность выполнения каждой операции. Надзор становится хорошим решением для исключения ошибок во время строительства.
- Готовим фотоотчеты. Это важно на каждом этапе, чтобы заказчик мог отслеживать результаты, если не имеет возможности выезжать непосредственно на объект. Выполняем качественные фото в разных ракурсах, что позволяет оценить завершение каждого этапа.
- Показываем выполненные работы. После завершения процесса можно приехать на объект, чтобы принять завершенный каркасный дом. После осмотра подписывается акт приема-передачи. На этом же этапе выполняются окончательные расчеты по оплате.
