Фахверковые дома для Комфортной жизни
Мы предлагаем владельцам земельных участков построить дом в стиле Фахверк под ключ в Минске и по всей Беларуси по приемлемым расценкам, в самые короткие сроки, с соблюдением нормативных требований и проектных решений.
Что такое фахверковый дом?
Фахверковые дома – это малоэтажные объекты капитального строительства, которые отличаются наличием светопрозрачных конструкций с большой площадью на фронтальных, боковых или тыльных фасадных стенах. Для повышения устойчивости наружных стен таких зданий, применяются фахверки – вертикальные и горизонтальные несущие конструктивные элементы, расположенные со стороны фасадной плоскости здания, предназначенные для восприятия ветровых и эксплуатационных внешних нагрузок.Строительство фахверковых домов – это ответственный и сложный процесс, требующийобращения к профессионалам для организации проектирования и монтажных работ в отношении данных объектов. Инженеры и мастера нашей организации предоставят бесплатную консультацию, оформят подробный сметный расчёт, предложат оптимальное соотношение цены и качества выполняемых работ. Мы используем только профессиональное оборудование, высококвалифицированных монтажников, предлагаем услуги по возведению домов «под ключ», работаем без предоплаты, строго в соответствии с подписанным официальным договором.
Преимущество фахверковых домов
Дома в стиле Фахверк пользуются повышенным спросом среди владельцев дачных или приусадебных участков, благодаря следующим преимуществам:
Популярность фахверковых домов в Беларуси растёт с каждым годом, о чём свидетельствует постоянное пополнение электронных баз данных готовых проектов частных малоэтажных объектов с данными конструктивными решениями.
Материалы используемые при возведении домов
При строительстве частных малоэтажных домов типа Фахверк в нашей компании, используются только высококачественные материалы премиального класса, не содержащие токсичных компонентов, отличающиеся повышенной надёжностью и долговечностью
Клеёный брус (GLT) – инновационный пиломатериал повышенного качества, изготавливаемый путём склеивания отдельных деревянных брусков или досок из хвойных пород в единую структуру с использованием экологически чистых
адгезионных составов. Главное преимущество данного материала заключается в точном соответствии фактических свойств теоретическим расчётам, так как при склеивании отлётных элементов из дерева удаляются все дефектные участки. Применение данного пиломатериала отвечает требованиям СП 5.05.01-2021 «Деревянные конструкции».
Многослойные клеёные деревянные панели (CLT) — современный высококачественный строительный материал, который собирается в прочную конструкцию из нескольких слоёв сплошных досок. Отличается повышенными
деформационными свойствами, а также сопротивляемостью к усушке материала.
PIR утеплитель – изоляционный материал последнего поколения, который изготавливается из полиизоцианурата, отличающегося гидрофобностью за счёт закрытых пор, а также самым высоким сопротивлением теплопередаче. Применяется в частном домостроении, при условии, что капитальное сооружение возводится на тонком стержневом несущем каркасе.
Энергоэффективные многокамерные стеклопакеты. Изготавливаются не менее, чем с 2 камерами с суммарной толщиной до 50 мм, с устройством светоотражающего
напыления с фасадной стороны и заполнением камер инертными газами. Стеклопакеты устанавливаются в многокамерные деревянные или пластиковые профили, повышающие прочность остекления и сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции.
Вся продукция, используемая в нашей компании, приобретается только у проверенных поставщиков, обладает сертификатами соответствия государственного образца, что гарантирует отменные эксплуатационные свойства и полную безопасность для жильцов после монтажа.
От чего зависит цена и как формируется стоимость
При обращении в нашу компанию, заказчик получает бесплатный сметный расчёт строительно-монтажных операций для строительства фахверка «под ключ». На формирование конечной стоимости работ и материалов влияют следующие параметры, прямые и косвенные факторы:
- Общая площадь планируемого объекта недвижимости.
-
Количество этажей в строящемся доме. При расчёте цены, используется повышающий коэффициент для второго и третьего этажей, который составляет около 0,9, так как для верхних уровней жилого дома требуется меньше материалови трудозатрат.
-
На расчёт цены для фахверкового здания большое влияние оказывает общая площадь светопрозрачных конструкций на фасаде. Средние расценки на остекление ниже, чем на возведение стандартных ограждающих капитальныхконструкций. С увеличением процента остекления, общая стоить объектаснижается.
-
Рыночная стоимость, количество строительных, отделочных материалов, используемых при возведении объекта недвижимости «под ключ». Определяется спецификацией к проекту и базовыми расценками на текущий момент времени от поставщиков.
5. Состояние и несущая способность грунтового основания, залегающего под пятном застройки на земельном участке. От данных параметров зависит необходимость усиления грунтов, применение свайных или других сложных фундаментов с повышенным расходом материалов, затратами на их возведение.
6. Сложность устройства кровли, её конфигурация, высота конька, количество скатов, наличие окон, выхода вентканалов, фановых стояков и других конструктивных элементов.
7. Протяжённость, сложность устройства, материалы внутренних инженерных коммуникаций в здании.
8. Наличие пристроенных облегчённых конструкций к капитальному сооружению – открытых или закрытых террас, веранд, крылец, стоимость которых определяется с
понижающим коэффициентом от 0,3 до 0,5, в зависимости от количества материалов для организации таких пространств.
Типы домов
Популярные проекты домов
01
Планировка дома
W-210-009
Дом из бурса 3x8, с двумя комнатами и готовым интерьером
Заказать план
+375 (29) 533-03-36
02
Планировка дома
F-510-006
Дом из дуба 3x8, с тремя комнатами и готовым интерьером
Заказать этот план
+375 (29) 533-03-36
03
Планировка дома
G-510-203
Дом из кедра 3x8, с тремя комнатами и готовым интерьером
Заказать план
+375 (29) 533-03-36
Утеплитель, используемый при строительстве
При обращении в нашу компанию, заказчик получает бесплатный сметный расчёт строительно-монтажных операций для строительства фахверка «под ключ». На формирование конечной стоимости работ и материалов влияют следующие параметры, прямые и косвенные факторы:
Готовая энергоэффективная теплоизоляционная плита типа PIR-панели, которая выполняет роль ограждающей стеновой конструкции при незначительном сечении несущего бруса.
Минераловатная плита типа Paroc, если поперечное сечение бруса на стоечно-балочном каркасе обеспечивает устойчивость сооружения и частично обеспечивает теплоизоляционные свойства.
Изоляционные материалы отличаются следующими неоспоримыми преимуществами:
Оконные стёкла, используемые при строительстве
При строительстве частных малоэтажных деревянных домов Фахверк, используются особые инновационные оконные блоки со стеклопакетами, обладающие следующими функциональными свойствами:
Наша компания применяет готовые блочные энергоэффективные стеклопакеты с высокопрочными закалёнными стёклами. Такие светопрозрачные конструкции обладают следующими преимуществами, при их сравнении с продукцией конкурентов:
-
Теплосберегающие свойства.
Многокамерные стеклопакеты, заполненные инертным газом, а также увеличенные деревянные или пластиковые профили
обеспечивают повышенное сопротивление теплопередаче, вне зависимости от температуры за окном и площади остекления. По численным значениям энергоэффективности, рассматриваемые светопрозрачные конструкции практически не отличаются от теплоизоляционных панелей на фасаде дома.
-
Защита от вредного воздействия прямых солнечных лучей.
Серебряное напыление на фасадном стекле оконных блоков отражает большую часть активной солнечной радиации, не препятствует попаданию света в помещения. Это исключает
выцветание ковров, предметов мебели и чрезмерный нагрев поверхностей во внутреннем пространстве от солнечной радиации.
-
Полная безопасность при эксплуатации светопрозрачных конструкций в здании.
Закалённое стекло отличается повышенной ударной прочностью, а, в случае случайного разбивания, распадается на мелкие осколки, не имеющие острых граней, что исключает получение травмы.
-
Повышенная светопропускная способность.
Высококачественные окна являются абсолютно прозрачными, оснащаются стёклами с однородным составом, что обеспечивает проникновение солнечных лучей и инсоляцию каждого помещения на протяжении светового дня.
-
Повышенная защита от шумового загрязнения.
Многокамерная конструкция оконных блоков, а также заполнение пространства между стёклами инертными
газами, помимо теплоизоляционных свойств, обеспечивает повышенную шумоизоляцию, что многократно повышает комфорт при эксплуатации помещения, даёт возможность возводить фахверковые дома в условиях плотной
застройки или в непосредственной близости от оживлённых автомобильных трасс.
Оконные блоки изготавливаются на собственном заводе нашего партнёра – проверенной производственной компании полного цикла. Благодаря многолетнему сотрудничеству с производителем, мы являемся одним из его основных партнёров, что даёт нам возможность предложить конечному клиенту самые выгодные расценки на оконные блокидля фахверковых домов.
Как мы работаем
При обращении в нашу компанию, мы оказываем услугу по возведению жилого дома фахверкового типа «под ключ» в соответствии со следующей технологической картой:
1. Первичная консультация заказчика по телефону, которая включает в себя следующие этапы взаимодействия с ним:
- Устное описание пожеланий по строительство будущего дома, его технико-экономических показателей.
- Ответы на вопросы, интересующие заказчика, касательно работы с нашей организацией или описание технических нюансов.
- При необходимости – разработка и отправка клиенту на адрес электронной почты примерных набросков 3Д модели будущего здания или аналогов из нашего обширного портфолио, чтобы убедиться, что именно хочет потенциальный заказчик.
- Описание ориентировочной стоимости наших услуг до составления сметы, исходя из удельных расценок за 1 м2.
2. Встреча с заказчиком на участке для визуального осмотра территории, предназначенной для строительства, обсуждения деталей, сроков и других аспектов предстоящих работ, проведение фотофиксации объекта, визуальное исследование грунтов, оценка потенциальной подтопляемости местности.
3. Подготовительные работы, которые необходимо провести перед началом процесса возведения здания:
- Разработка рабочего проекта будущего здания с соблюдением требований СП 5.05.01-2021 «Деревянные конструкции», с привлечением партнёров нашей организации. Общая продолжительность разработки проекта составляет от 2 недель до 1 месяца, включая согласование эскизов с заказчиком.
- При необходимости – выполнение инженерно-геодезических и гидрогеологических изысканий для определения точного объёма земляных работ на участке, выбора нужного типа фундамента, принятия решении о полной или частичной замене слабого основания под пятном застройки, что всегда отражается на сметной стоимости объекта.
- Составление спецификаций к проекту, выбор основных и дополнительных материалов, совместно с заказчиком, исходя из размера его бюджета.
- Выполнение сметного расчёта с определением конечной цены строительно- монтажных работ и материалов.
- Согласование цены и сроков выполнения монтажных операций с заказчиком.
- Оформление договора с протоколом согласования договорной цены, календарным графиком работ, обсуждение конечной стоимости и сроков с клиентом.
- Подписание договора перед началом работ на объекте у заказчика.
- Размещение заявки на заводе по изготовлению деревянных конструкций, согласно спецификации, к разделу проекта «Конструкции деревянные». Это необходимо, так как, в зависимости от сезона и объёма заказа, производственному предприятию может потребоваться от 1 до 3 месяцев до полной обработки размещённой заявки.
4. Возведение дома на участке «под ключ». Далее перечислены основные этапы строительства, которые могут корректироваться, в зависимости от содержания подрядного договора с заказчиком и конструктивных особенностей конкретного здания:
- Разбивка земельного участка с привлечением геодезистов, вынос строительных осей и пятна застройки на местности.
- Обустройство строительной площадки, расстановка бытовок, ограждение участка, подготовка склада для инвентаря, инструментов и электрооборудования.
- Снятие растительного слоя под пятном застройки.
- Разработка котлована в проектную отметку.
- Выполнение строительного водопонижения, устройство дренажа, частичная или полная замена слабого основания под подошвой фундамента.
- Устройство фундаментных конструкций, согласно проекту.
-
Монтаж стен и перекрытий цокольного или подвального этажа, устройство гидроизоляции, обратная засыпка пазух котлована.
-
Монтажа коробки фахверкового дома «под ключ», включая стены, перекрытия, конструкции кровли, заполнение оконных и дверных проёмов.
-
Прокладка инженерных коммуникаций в здании, монтаж и пуско-наладка оборудования.
-
Выполнение черновой, чистовой фасадной и внутренней отделки объекта капитального строительства.
5. Сдача объекта заказчику:
- Предъявление работ заказчику, в соответствии с договором и проектом.
- Регистрация и оперативное исправление замечаний, выявленных клиентом.
- Оформление итогового акта выполненных работ, закрытие договора, проведение финальных взаиморасчётов.
- Оформлении продолжительной гарантии на результаты строительно-монтажных работ.
Причины доверить строительство дом Фахверк компании srub.by
Наше портфолио ежемесячно пополняется новыми реализованными работами. Наши заказчики доверяют нам строительство своих домов Фахверк по следующим объективным причинам:
Как оформить заказ на услугу в нашей компании
Чтобы заказать услугу по строительству дома Фахверк в нашей компании, вам потребуется только посетить наш официальный сайт или позвонить нам по номеру +375 (29) 533-03-36. Вы может отправить эскизный проект или техническое здание на наш адрес электронной почты. Наш сотрудник перезвонит в течение нескольких часов для ответов на вопросы, обсуждения деталей, отправки ориентировочной стоимости работ и согласования удобного для вас времени встречи на объекте.
FAQ
Большинство заказчиков, которые обращаются в нашу компанию, часто задают аналогичные вопросы. Для экономии времени наших клиентов и облегчения использования нашего сайта, далее приводятся подробные ответы на наиболее полезные вопросы от посетителей.
Домокомплект «Фахверк» в стандартном исполнении стоит от 700 долларов США за 1 м2. Следует учесть, что данные расценки актуальны только для первого этажа здания. При расчёте цены на возведение второго этажа, применяется понижающий коэффициент 0,9, так как данный уровень подразумевает меньший расход материалов и трудозатраты на их монтаж в проектное положение. Для строительства холодных пристроенных помещений – террас, крылец, веранд или других пространств, используется корректирующий индекс 0,3, если конструкция выполняется в открытом исполнении и 0,5 – с наружными стенами и светопрозрачными блоками.
Конечная цена фахверкового дома определяется после составления сметы и разработки проекта будущего капитального объекта. В сметный расчёт, бесплатно предоставляемый нашим сотрудником, входят следующие конструктивные элементы и строительно-монтажные работы:
- Несущий каркас здания, возводимый по стоечно-балочной технологии, с учётом изготовления элементов конструкций на заводе.
- Наружные фасадные стеновые конструкции, которые выполняются с применением готовой многослойной утеплённой плиты PIR.
- Изоляционные материалы для стен, перекрытий, конструкций кровли и других конструктивных элементов здания/
- Устройство светопрозрачных конструкций с повешенной механической прочностью и энергоэффективностью.
- Техническая лестница для осуществления монтажных работ на втором ярусе строящегося здания.
- Полный комплект метизов и других расходных материалов, необходимых для стыковки всех жёстких узлов сопряжения дома.
- Выполнение биологической защиты деревянных конструкций дома специальными проникающими составами.
-
Работы по устройству несущего каркаса из готового домокомплекта фахверкового здания, согласно сборочной схеме, являющейся обязательным приложением к проекту.
-
Транспортные расходы.
-
Устройство фундаментных конструкций.
-
Монтаж фасада здания.
-
Устройство пирогов пола, ненесущих перегородок между внутренними помещениями.
Полный комплект внутренних инженерных сетей и оборудования, по индивидуальному проекту. Конечный перечень работ определяется спецификацией к проекту, а также договором, зависит от технического задания и индивидуальных пожеланий заказчика.
Выбор типа фундамента для фахверкового дома зависит от категории и несущей способности грунтового основания, высоты уровня сезонного подъёма грунтовых вод. При строительстве частных малоэтажных жилых домов в условиях умеренного климата подходят ленточные, плитные, столбчатые и другие фундаменты. Инженеры нашей компании рекомендуют использовать под основой каркас здания универсальные свайно-ростверковые фундаменты, которые состоят из забивных сборных железобетонных свай с габаритами поперечного сечения 200 х 200 мм, длиной от 2 до 6 метров, в зависимости от расчёта модели грунтов и результатов гидрогеологических изысканий.
Оголовки свай после забивки объединяются монолитным железобетонным плитным ростверком, поверх которого устраиваются вышележащие конструкции. Для лёгких пристроенных помещений – террас, веранд или крылец, мы рекомендуем использовать фундаменты из винтовых свай, погружаемых вручную с последующей обвязкой стальными ростверковыми конструкциями.
Сроки возведения коробки частного дома Фахверк «под ключ» а нашей компании составляют от 2 до 4 месяцев, в зависимости от сложности фундамента, наличия подвала, величины свободных пролётов и других нюансов. Готовый дом для заказчика, с учётом внутренних перегородок и инженерных сетей, возводится в срок до 6 месяцев, при условии своевременной оплаты всех этапов работ по договору, а также при отсутствии оборудования для устройства коммуникаций повышенной сложности.
Кроме неоспоримых преимуществ, рассматриваемые сооружения также имеют некоторые недостатки. Далее приводятся основные минусы фахверковых домов:
- Высокая стоимость материалов и монтажных работ, по сравнению с каркасно-щитовыми домами.
- Необходимость использования сложных и дорогих многокамерных стеклопакетов в здании.
- Требуется повышенный профессионализм монтажников, так как существует риск нарушения качества во время строительных работ.
Кроме перечисленных минусов, заказчикам также следует помнить, что такие дома требуют поддержания светопрозрачных конструкций в чистоте, что влечёт за собой повышенные трудозатраты и расходы на обслуживания данного объекта каждый сезон.
Наши сотрудники рекомендуют заказчикам возводить одноэтажные дома, при условии, что такой объект капитального строительства можно разместить на участке, принадлежащем собственнику. Второй этаж в здании часто пустует, используется преимущественно для организации спальных комнат, а лестница между ярусами съедает большую площадь как на нижнем, так и на верхнем этаже.
При обращении в нашу компанию, мы рассказываем каждому клиенту обо всех преимуществах сотрудничества с нами
- Сроки возведения коробки стандартного фахверкового дома «под ключ» в нашей организации составляют всего 3 месяца.
- В штате нашей компании трудоустроены собственные архитекторы, инженеры и конструкторы, что даёт нам возможность оформлять любую проектную документацию для клиентов.
- Каждый договор содержит обязательные приложения – календарный график работ и протокол согласования договорной цены с указанием всех этапов оплаты. Данные цифры не подлежат корректировке с момента подписания договора до завершения строительства
вашего объекта.
- Для заказа услуги по строительству вашего фахверкового дома с соблюдением требований СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций, зданий и сооружений», просто свяжитесь с нами по телефону или отправьте ваш проект, техническое задание на наш адрес электронной почты. Мы быстро рассчитаем для вас коммерческое предложение, согласуем время встречи на объекте, удобное для вас, а также ответим на все интересующие вас вопросы.
- При строительстве вашего дома мы соблюдаем требования нормативной документации СП 5.05.01-2021 «Деревянные конструкции. Строительные нормы проектирования».
- Мы разбиваем цену договора на 5 основных этапов оплаты, что позволяет заказчику точно рассчитать свой бюджет.
- Мы давно сотрудничаем с проверенными крупными поставщиками строительных материалов, предлагаем самые выгодные условия на их приобретение.
- Мы располагаем всеми профильными специалистами, профессиональной техникой, инструментом и оборудованием, что позволяет нам выполнить полный цикл строительно-монтажных работ «под ключ». Все сотрудники нашей компании работают на постоянной основе от 5 – 6 лет и более, что позволяет нам дать гарантию на результаты монтажа для вашего фахверкового дома.
- Мы обеспечиваем многостадийный контроль качества за возведением вашего объекта на всех этапах работ, что гарантирует надёжность и долговечность каждой конструкции.
